新北市永和區福和路99號5F/15F
2019-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 558 萬 51.3 萬/坪 × 10.87 坪
權狀坪數10.87 坪
主建物8.76 坪
公設比15.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.87 坪
└ 主建物 8.76 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪10.87 坪
土地坐落 福和段 924 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 49.9
福和路中位 45.1
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 3%比福和路中位 高 14%比永和區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交558 萬
+14%
2026 年推估634 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。