新北市淡水區八勢一街63巷1號8F/9F
2026-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 39.8 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物24.84 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 海天段 571 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 32.2
八勢一街中位 27.5
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 24%比八勢一街中位 高 45%比淡水區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：土地房屋有拆分價格:土地價格為1110萬元；房屋價格為630萬元；車位價格為110萬元
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。