新北市鶯歌區鳳五路82號2F/11F
2017-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 26.4 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物15.32 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 鳳鳴段 70 地號
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價655 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.7
鳳五路中位 29.2
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 低 1%比鳳五路中位 低 10%比鶯歌區 2017 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-11 7F/11F 2房1廳1衛 · 34.68 坪 34.2 萬/坪總 1,070 萬 2021-11-11 0房0廳0衛 · 46.83 坪 44 萬/坪總 2,060 萬 2020-02-10 10F/11F 2房2廳1衛 · 17.34 坪 24.7 萬/坪總 429 萬 2019-11-27 7F/11F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 16.9 萬/坪總 522 萬 2019-11-20 6F/11F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 25.7 萬/坪總 674 萬 2019-06-24 9F/11F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 26.2 萬/坪總 847 萬 2019-06-17 8F/11F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 26 萬/坪總 842 萬 2018-10-20 11F/11F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 28.7 萬/坪總 902 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。