新北市林口區文化二路二段115號3F/24F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,321 萬 37.5 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物18.06 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 力行段 145 地號
價格拆解
成交總價1,321 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,106 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 38.2
文化二路二段中位 27.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 2%比文化二路二段中位 高 35%比林口區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,321 萬
+26%
2026 年推估1,662 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）885 萬
每月月付33,148 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。