新北市永和區環河西路二段209巷19號17F/21F
2018-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 41.5 萬/坪 × 22.17 坪
權狀坪數22.17 坪
主建物17.54 坪
公設比11.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.17 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪22.17 坪
土地坐落 保生段 437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 43.1
環河西路二段中位 47.6
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 4%比環河西路二段中位 低 13%比永和區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+22%
2026 年推估1,118 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 6F/21F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 49.8 萬/坪總 2,198 萬 2023-09-04 20F/21F 2房2廳2衛 · 44.17 坪 48.2 萬/坪總 2,130 萬 2023-04-09 7F/21F 2房2廳1衛 · 22.17 坪 47.4 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-10 6F/21F 1房2廳1衛 · 22.17 坪 57.1 萬/坪總 1,267 萬 2022-03-01 14F/21F 2房2廳1衛 · 22.17 坪 60 萬/坪總 1,330 萬 2021-09-29 5F/21F 2房2廳1衛 · 22.17 坪 47.8 萬/坪總 1,060 萬 2021-08-26 18F/21F 3房2廳1衛 · 47.98 坪 41 萬/坪總 1,560 萬 2021-08-26 18F/21F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 38.5 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。