新北市淡水區興福寮88巷7號12F/29F
2015-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,575 萬 45.5 萬/坪 × 66.47 坪
權狀坪數66.47 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.47 坪
土地持分 26.26 坪
0 坪66.47 坪
土地坐落 興福寮段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,575 萬
其中車位−147 萬
扣車位後房價2,428 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 44.5
興福寮中位 25
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 2%比興福寮中位 高 82%比淡水區 2015 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（147 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 2F/29F 2房2廳2衛 · 66.66 坪 31.5 萬/坪總 2,100 萬 2024-07-22 9F/29F 2房2廳2衛 · 66.46 坪 26.3 萬/坪總 1,750 萬 2023-09-19 2F/29F 2房2廳2衛 · 66.66 坪 26.7 萬/坪總 1,780 萬 2021-12-20 5F/29F 3房2廳2衛 · 66.69 坪 44 萬/坪總 2,480 萬 2021-10-27 4F/29F 2房2廳2衛 · 66.7 坪 44 萬/坪總 2,500 萬 2021-09-29 0房0廳0衛 · 83.04 坪 31.3 萬/坪總 2,600 萬 2020-09-01 17F/29F 2房2廳2衛 · 53.38 坪 47.4 萬/坪總 2,530 萬 2020-02-21 7F/29F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 44.5 萬/坪總 2,372 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。