新北市淡水區中正東路一段137號13F/21F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 31.3 萬/坪 × 18.77 坪
權狀坪數18.77 坪
主建物11.22 坪
公設比27%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 18.77 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪18.77 坪
土地坐落 海鷗段 1192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 26.9
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 16%比中正東路一段中位 高 12%比淡水區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交588 萬
+16%
2026 年推估684 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。