新北市淡水區新民街178巷42弄20號1F/7F
2012-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 14.5 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物20.09 坪
公設比19.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 新興段 902 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 19.5
新民街中位 18.1
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 26%比新民街中位 低 20%比淡水區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。