新北市林口區文化三路一段71號35F/41F
2017-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,148 萬 43.3 萬/坪 × 120.15 坪
權狀坪數120.15 坪
主建物63.42 坪
公設比35.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 120.15 坪
└ 主建物 63.42 坪
└ 公設等 56.73 坪
土地持分 13.68 坪
0 坪120.15 坪
土地坐落 建林段 485 地號
價格拆解
成交總價5,148 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價4,923 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 52.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 18%比文化三路一段中位 高 37%比林口區 2017 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）985 萬
貸款（8 成）3,938 萬
每月月付147,548 元
30 年總利息1,373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層35F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。