新北市林口區佳林路163號14F/14F
2013-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,092 萬 16.8 萬/坪 × 66.98 坪
權狀坪數66.98 坪
主建物33.39 坪
公設比39.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.98 坪
└ 主建物 33.39 坪
└ 公設等 33.59 坪
土地持分 15.21 坪
0 坪66.98 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,092 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價992 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 20.7
佳林路中位 21.9
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 19%比佳林路中位 低 23%比林口區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,731 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：第一次登記買賣移轉案件
同址其他成交（8 筆）
2024-10-09 2F/14F 4房2廳2衛 · 64.66 坪 40.1 萬/坪總 2,429 萬 2024-08-12 5F/14F 4房2廳2衛 · 77.24 坪 18 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-27 3F/14F 4房2廳2衛 · 70.63 坪 36.1 萬/坪總 2,303 萬 2024-04-26 4F/14F 4房2廳2衛 · 66.98 坪 34.8 萬/坪總 2,213 萬 2022-03-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 76.99 坪 24 萬/坪總 1,850 萬 2021-05-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 69.22 坪 22.4 萬/坪總 1,550 萬 2020-12-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 22.6 萬/坪總 1,428 萬 2020-12-12 4F/14F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 23.1 萬/坪總 1,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。