新北市新店區中興路二段31巷12號11F/17F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 52.8 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物11.14 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 惠國段 658 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 56
中興路二段中位 49.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 6%比中興路二段中位 高 8%比新店區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+16%
2026 年推估1,485 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。