新北市林口區文化二路一段533號13F/27F
2017-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,390 萬 37.6 萬/坪 × 147.91 坪
權狀坪數147.91 坪
主建物81.78 坪
公設比36.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 147.91 坪
└ 主建物 81.78 坪
└ 公設等 66.13 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪147.91 坪
土地坐落 力行段 761 地號
價格拆解
成交總價5,390 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價5,070 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 39.5
文化二路一段中位 28.8
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 5%比文化二路一段中位 高 31%比林口區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,014 萬
貸款（8 成）4,056 萬
每月月付151,954 元
30 年總利息1,414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：另有裝潢款548萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。