新北市林口區中北一街79號2F/10F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 22 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物18.16 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 麗林段 37 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.8
中北一街中位 23.4
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 4%比中北一街中位 低 6%比林口區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+61%
2026 年推估1,416 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-19 9F/10F 2房1廳1衛 · 40.09 坪 29.3 萬/坪總 1,070 萬 2021-12-14 6F/10F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 29 萬/坪總 1,060 萬 2017-09-20 1F/10F 0房0廳0衛 · 39.26 坪 32 萬/坪總 1,122 萬 2017-06-29 4F/10F 3房2廳1衛 · 39.77 坪 22.4 萬/坪總 850 萬 2017-06-05 7F/10F 3房2廳1衛 · 40.09 坪 21.4 萬/坪總 820 萬 2016-12-07 8F/10F 3房2廳1衛 · 31.04 坪 23.2 萬/坪總 720 萬 2016-12-07 9F/10F 3房2廳1衛 · 40.09 坪 22.6 萬/坪總 855 萬 2016-12-05 10F/10F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 22.7 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。