新北市板橋區民生路三段317號27F/37F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 58.5 萬/坪 × 23.08 坪
權狀坪數23.08 坪
主建物15.1 坪
公設比25.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 23.08 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪23.08 坪
土地坐落 幸福段 122 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 48.4
民生路三段中位 53.5
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 21%比民生路三段中位 高 9%比板橋區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+13%
2026 年推估1,523 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 20F/37F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 67 萬/坪總 1,920 萬 2026-04-26 20F/37F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 69.4 萬/坪總 1,988 萬 2026-04-09 9F/37F 4房2廳2衛 · 54.59 坪 58.1 萬/坪總 2,810 萬 2026-03-10 37F/37F 2房1廳1衛 · 28.51 坪 45.6 萬/坪總 1,300 萬 2025-12-31 24F/37F 2房1廳1衛 · 21.99 坪 10.9 萬/坪總 240 萬 2025-12-01 6F/37F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 72.8 萬/坪總 1,660 萬 2025-10-28 9F/37F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 57.9 萬/坪總 2,800 萬 2025-08-09 27F/37F 2房1廳1衛 · 15.35 坪 67.1 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。