新北市淡水區自強路90之1號9F/12F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 25 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物18.07 坪
公設比36.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 關渡段 606 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價770 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
自強路中位 28.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 13%比淡水區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+28%
2026 年推估1,152 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台加窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-08-31 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.97 坪 34.4 萬/坪總 1,238 萬 2020-06-10 8F/12F 1房2廳1衛 · 25.95 坪 25.1 萬/坪總 650 萬 2019-09-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 23.9 萬/坪總 870 萬 2016-08-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 23.4 萬/坪總 1,088 萬 2013-07-26 12F/12F 6房4廳5衛 · 57.31 坪 25 萬/坪總 1,430 萬 2013-02-22 10F/12F 2房1廳1衛 · 35.97 坪 20 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。