新北市林口區文化二路一段150號3F/11F
2026-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 39.8 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物19.08 坪
公設比28.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 國宅段 9-1 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 30.7
文化二路一段中位 28.9
林口區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 30%比文化二路一段中位 高 38%比林口區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：梯廳空間變更室內，窗戶，機械車位謄本未記載其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。