新北市淡水區自立路10號3F/7F
2021-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 352 萬 28.1 萬/坪 × 12.51 坪
權狀坪數12.51 坪
主建物8.25 坪
公設比28.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.51 坪
└ 主建物 8.25 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪12.51 坪
土地坐落 關渡段 586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 26.9
自立路中位 28.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 4%比自立路中位 低 2%比淡水區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交352 萬
+29%
2026 年推估455 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-09-10 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.24 坪 35.7 萬/坪總 330 萬 2026-07-30 3F/7F 0房0廳0衛 · 14.62 坪 30.8 萬/坪總 450 萬 2026-06-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 43.5 萬/坪總 636 萬 2025-09-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 35.7 萬/坪總 480 萬 2024-12-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 40.9 萬/坪總 550 萬 2024-09-19 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.13 坪 37 萬/坪總 412 萬 2023-11-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 31.6 萬/坪總 745 萬 2023-08-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 38.3 萬/坪總 560 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。