新北市萬里區新墾丁路40號12F/14F
2019-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 7.6 萬/坪 × 13.76 坪
權狀坪數13.76 坪
主建物8.61 坪
公設比30%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.76 坪
└ 主建物 8.61 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪13.76 坪
土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 317-93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.7
新墾丁路中位 8.2
萬里區 2019 年中位 8.5
比本棟中位 低 22%比新墾丁路中位 低 7%比萬里區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交105 萬
+39%
2026 年推估146 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 20.2 萬/坪總 345 萬 2026-07-01 4F/14F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 18 萬/坪總 276 萬 2025-03-15 3F/14F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 10.5 萬/坪總 180 萬 2025-01-20 6F/14F 1房1廳1衛 · 14.09 坪 8 萬/坪總 113 萬 2025-01-20 11F/14F 1房1廳1衛 · 1443.48 坪 3.8 萬/坪總 5,477 萬 2023-04-01 7F/14F 1房1廳1衛 · 13.44 坪 10.8 萬/坪總 145 萬 2022-08-05 1F/14F 0房0廳0衛 · 64.1 坪 9.7 萬/坪總 620 萬 2021-10-22 12F/14F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 9.8 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。