新北市淡水區新市五路三段288號15F/26F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 21 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物16.35 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−91 萬
扣車位後房價577 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.6
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 3%比新市五路三段中位 低 7%比淡水區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交668 萬
+33%
2026 年推估890 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,293 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（91 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。