新北市永和區福和路99號4F/15F
2014-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 44.9 萬/坪 × 50.39 坪
權狀坪數50.39 坪
主建物33.55 坪
公設比24%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.39 坪
└ 主建物 33.55 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪50.39 坪
土地坐落 福和段 907 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,260 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 49.9
福和路中位 45.1
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 10%比福和路中位 高 0%比永和區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 3F/15F 0房0廳0衛 · 10.87 坪 53 萬/坪總 576 萬 2025-06-06 9F/15F 4房2廳2衛 · 52.14 坪 52.7 萬/坪總 2,750 萬 2024-05-29 7F/15F 0房0廳0衛 · 26.63 坪 61.2 萬/坪總 1,630 萬 2024-03-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 20.24 坪 51.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-23 3F/15F 4房2廳1衛 · 64.57 坪 49.7 萬/坪總 3,210 萬 2024-03-23 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.26 坪 51.1 萬/坪總 780 萬 2021-12-29 8F/15F 1房1廳1衛 · 15.76 坪 48.4 萬/坪總 763 萬 2021-04-22 10F/15F 4房3廳3衛 · 63 坪 39.7 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。