新北市淡水區中正路二段40號26F/29F
2014-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,328 萬 37.9 萬/坪 × 66.23 坪
權狀坪數66.23 坪
主建物32.28 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.23 坪
└ 主建物 32.28 坪
└ 公設等 33.95 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪66.23 坪
土地坐落 沙崙段 588 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,328 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,198 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 38.1
中正路二段中位 31.4
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比中正路二段中位 高 21%比淡水區 2014 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,758 萬
每月月付65,877 元
30 年總利息613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層26F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 16F/29F 2房1廳1衛 · 32.97 坪 46.1 萬/坪總 1,518 萬 2025-11-30 8F/29F 1房1廳1衛 · 34.64 坪 41.9 萬/坪總 1,450 萬 2025-04-20 23F/29F 2房2廳2衛 · 70.45 坪 38.4 萬/坪總 2,705 萬 2024-09-15 17F/29F 2房2廳1衛 · 41.28 坪 42.4 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-25 25F/29F 1房2廳1衛 · 67.62 坪 43.1 萬/坪總 2,680 萬 2023-05-25 9F/29F 2房1廳1衛 · 42.76 坪 36.2 萬/坪總 1,548 萬 2023-02-24 2F/29F 1房2廳1衛 · 28.18 坪 36.2 萬/坪總 1,020 萬 2021-11-12 7F/29F 1房2廳1衛 · 42.9 坪 37 萬/坪總 1,419 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。