新北市林口區文化二路一段335之9號2F/17F
2014-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 26.9 萬/坪 × 85.46 坪
權狀坪數85.46 坪
主建物47.66 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85.46 坪
└ 主建物 47.66 坪
└ 公設等 37.8 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪85.46 坪
土地坐落 力行段 853 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 28.4
文化二路一段中位 28.9
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 5%比文化二路一段中位 低 7%比林口區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 10F/17F 4房2廳2衛 · 86.45 坪 26.8 萬/坪總 2,320 萬 2024-02-03 16F/17F 4房3廳3衛 · 129.44 坪 38.6 萬/坪總 5,000 萬 2022-01-25 7F/17F 4房2廳2衛 · 85.46 坪 30.2 萬/坪總 2,580 萬 2021-11-09 10F/17F 3房2廳2衛 · 86.45 坪 28.9 萬/坪總 2,500 萬 2019-12-08 10F/17F 4房2廳2衛 · 78.42 坪 28.4 萬/坪總 2,225 萬 2019-11-20 10F/17F 4房2廳2衛 · 86.45 坪 26.3 萬/坪總 2,250 萬 2019-09-23 6F/17F 3房2廳2衛 · 86.45 坪 24.3 萬/坪總 2,100 萬 2019-09-22 11F/17F 3房2廳2衛 · 84.5 坪 24.9 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。