新北市土城區學府路二段230號19F/20F
2013-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,506 萬 36.1 萬/坪 × 97.09 坪
權狀坪數97.09 坪
主建物48.42 坪
公設比45.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 97.09 坪
└ 主建物 48.42 坪
└ 公設等 48.67 坪
土地持分 15.59 坪
0 坪97.09 坪
土地坐落 員和段 986 地號
價格拆解
成交總價3,506 萬
扣車位後房價3,506 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 40.8
學府路二段中位 39.9
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 12%比學府路二段中位 低 10%比土城區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）701 萬
貸款（8 成）2,805 萬
每月月付105,079 元
30 年總利息978 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。