新北市土城區立德路105號17F/19F

2019-04-08 實價登錄成交明細

成交總價 430 萬 39.9 萬/坪 × 10.78 坪

權狀坪數10.78 坪

主建物6.93 坪

公設比24.1%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 10.78 坪

└ 主建物 6.93 坪

└ 公設等 3.85 坪

土地持分 0.74 坪

0 坪10.78 坪

成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪

本筆成交 39.9

本棟中位 38.3

立德路中位 35.7

土城區 2019 年中位 38.3

比本棟中位高 4%比立德路中位高 12%比土城區 2019 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交430 萬

+31%

2026 年推估565 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）86 萬

貸款（8 成）344 萬

每月月付12,888 元

30 年總利息120 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層17F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。