新北市三重區仁安街59號7F/12F
2016-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 40.3 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物18.33 坪
公設比45.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 富貴段 641 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 36.5
仁安街中位 40.6
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 高 10%比仁安街中位 低 1%比三重區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-08-02 6F/12F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 50.9 萬/坪總 2,007 萬 2020-11-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.03 坪 37.7 萬/坪總 1,510 萬 2017-09-20 4F/12F 2房1廳1衛 · 15.34 坪 32.6 萬/坪總 500 萬 2017-08-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.03 坪 30.7 萬/坪總 1,230 萬 2015-07-15 9F/12F 2房2廳1衛 · 40.03 坪 35.5 萬/坪總 1,420 萬 2014-04-04 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 36.5 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。