新北市三重區仁安街59號10F/12F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 37.7 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物18.33 坪
公設比31.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 富貴段 641 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 36.5
仁安街中位 40.7
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 3%比仁安街中位 低 7%比三重區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,510 萬
+35%
2026 年推估2,042 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費197915元；
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。