新北市三重區仁安街59號4F/12F
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 32.6 萬/坪 × 15.34 坪
權狀坪數15.34 坪
主建物7.33 坪
公設比46.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 15.34 坪
└ 主建物 7.33 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪15.34 坪
土地坐落 富貴段 641 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 36.5
仁安街中位 40.6
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 11%比仁安街中位 低 20%比三重區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：持分移轉。
同址其他成交（6 筆）
2023-08-02 6F/12F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 50.9 萬/坪總 2,007 萬 2020-11-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.03 坪 37.7 萬/坪總 1,510 萬 2017-08-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.03 坪 30.7 萬/坪總 1,230 萬 2016-09-01 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 40.3 萬/坪總 1,320 萬 2015-07-15 9F/12F 2房2廳1衛 · 40.03 坪 35.5 萬/坪總 1,420 萬 2014-04-04 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 36.5 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。