新北市新店區中央路89號5F/7F
2024-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 61.5 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物22.54 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 5 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 福園段 564 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 61.5
中央路中位 41
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 50%比新店區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
+4%
2026 年推估1,618 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。