新北市新店區中央路89號4F/7F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 44.8 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物22.54 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 5 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 福園段 564 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 61.5
中央路中位 41
新店區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 27%比中央路中位 高 9%比新店區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,128 萬
+12%
2026 年推估1,261 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。