新北市淡水區新生街15之1號2F/7F
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 15.8 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物29.64 坪
公設比26.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 紅毛城段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 20.8
新生街中位 16.1
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 24%比新生街中位 低 2%比淡水區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交695 萬
+11%
2026 年推估769 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。