新北市淡水區新生街15之1號3F/7F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 20.8 萬/坪 × 79.38 坪
權狀坪數79.38 坪
主建物53.73 坪
公設比26.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 79.38 坪
└ 主建物 53.73 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 16.86 坪
0 坪79.38 坪
土地坐落 紅毛城段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
新生街中位 16.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比新生街中位 高 29%比淡水區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+40%
2026 年推估2,313 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳7衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-08-01 2F/7F 4房0廳4衛 · 44.09 坪 16.3 萬/坪總 720 萬 2023-03-23 2F/7F 4房0廳4衛 · 44.09 坪 15.8 萬/坪總 695 萬 2015-12-18 3F/7F 2房2廳1衛 · 79.38 坪 21.2 萬/坪總 1,680 萬 2013-09-12 1F/7F 0房0廳0衛 · 66.93 坪 31.4 萬/坪總 2,100 萬 2013-09-12 2F/7F 3房1廳1衛 · 44.09 坪 12.5 萬/坪總 550 萬 2013-06-24 5F/7F 4房0廳4衛 · 44.09 坪 15.7 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。