新北市板橋區民生路三段317號15F/37F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 33.2 萬/坪 × 54.59 坪
權狀坪數54.59 坪
主建物28.77 坪
公設比24.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.59 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪54.59 坪
土地坐落 幸福段 122 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 48.4
民生路三段中位 53.5
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 31%比民生路三段中位 低 38%比板橋區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,810 萬
+27%
2026 年推估2,303 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 20F/37F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 67 萬/坪總 1,920 萬 2026-04-26 20F/37F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 69.4 萬/坪總 1,988 萬 2026-04-09 9F/37F 4房2廳2衛 · 54.59 坪 58.1 萬/坪總 2,810 萬 2026-03-10 37F/37F 2房1廳1衛 · 28.51 坪 45.6 萬/坪總 1,300 萬 2025-12-31 24F/37F 2房1廳1衛 · 21.99 坪 10.9 萬/坪總 240 萬 2025-12-01 6F/37F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 72.8 萬/坪總 1,660 萬 2025-10-28 9F/37F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 57.9 萬/坪總 2,800 萬 2025-08-09 27F/37F 2房1廳1衛 · 15.35 坪 67.1 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。