新北市淡水區中正東路一段111巷29號
2017-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,400 萬 42.1 萬/坪 × 104.54 坪
權狀坪數104.54 坪
主建物104.54 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 104.54 坪
└ 主建物 104.54 坪
土地持分 129.04 坪
0 坪129.04 坪
土地坐落 海鷗段 1008 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 33.8
中正東路一段中位 28
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 25%比中正東路一段中位 高 50%比淡水區 2017 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房8廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的含頂樓增建及一樓空地有車庫，屋況差、漏水，屬瑕疵物件之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。