新北市淡水區中正東路一段111巷29號2F/8F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 32.8 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物18.05 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 海鷗段 1008 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 33.8
中正東路一段中位 28
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 3%比中正東路一段中位 高 17%比淡水區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,140 萬
+11%
2026 年推估1,261 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。