新北市汐止區鄉長路一段31號3F/28F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 24.8 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物38.91 坪
公設比5.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 38.91 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪45.1 坪
土地坐落 建成段 327 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.8
鄉長路一段中位 25.1
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 低 4%比鄉長路一段中位 低 1%比汐止區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+15%
2026 年推估1,286 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。