新北市淡水區學府路205巷1弄10號5F/5F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 22.3 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物25.52 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 25.52 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 中興段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.5
學府路中位 21.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 5%比學府路中位 高 3%比淡水區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+17%
2026 年推估669 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-26 3房2廳1衛 · 25.12 坪 19.9 萬/坪總 500 萬 2023-09-10 1F/5F 5房0廳5衛 · 25.52 坪 27.6 萬/坪總 705 萬 2023-04-15 1F/5F 5房0廳5衛 · 25.52 坪 24.1 萬/坪總 615 萬 2020-12-10 3F/5F 4房0廳4衛 · 28.42 坪 25.3 萬/坪總 720 萬 2015-01-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 21.6 萬/坪總 1,100 萬 2013-03-06 5F/5F 5房0廳5衛 · 25.52 坪 23.5 萬/坪總 600 萬 2012-09-10 4F/5F 4房0廳4衛 · 28.42 坪 17.6 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。