新北市三重區進安街198號9F/12F
2019-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,750 萬 49.9 萬/坪 × 77.39 坪
權狀坪數77.39 坪
主建物37.1 坪
公設比36.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 77.39 坪
└ 主建物 37.1 坪
└ 公設等 40.29 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪77.39 坪
土地坐落 富貴段 156 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,570 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 47.1
進安街中位 39
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 6%比進安街中位 高 28%比三重區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,750 萬
+36%
2026 年推估5,082 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,856 萬
每月月付106,997 元
30 年總利息996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 9F/12F 5房2廳2衛 · 77.39 坪 56.5 萬/坪總 4,373 萬 2024-04-29 3F/12F 4房2廳2衛 · 76.66 坪 47.1 萬/坪總 3,610 萬 2023-10-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 76.66 坪 47.5 萬/坪總 3,600 萬 2022-05-07 7F/12F 4房2廳3衛 · 83.21 坪 44.2 萬/坪總 3,680 萬 2021-03-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 76.66 坪 50.3 萬/坪總 3,800 萬 2017-07-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 83.21 坪 49.3 萬/坪總 3,880 萬 2016-09-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 76.66 坪 43.7 萬/坪總 3,300 萬 2016-06-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 76.66 坪 44.7 萬/坪總 3,377 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。