新北市三重區進安街198號3F/12F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,610 萬 47.1 萬/坪 × 76.66 坪
權狀坪數76.66 坪
主建物37.1 坪
公設比36.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 76.66 坪
└ 主建物 37.1 坪
└ 公設等 39.56 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪76.66 坪
土地坐落 富貴段 156 地號
價格拆解
成交總價3,610 萬
扣車位後房價3,610 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
進安街中位 39
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 0%比進安街中位 高 21%比三重區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,610 萬
+3%
2026 年推估3,715 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,888 萬
每月月付108,196 元
30 年總利息1,007 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 9F/12F 5房2廳2衛 · 77.39 坪 56.5 萬/坪總 4,373 萬 2023-10-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 76.66 坪 47.5 萬/坪總 3,600 萬 2022-05-07 7F/12F 4房2廳3衛 · 83.21 坪 44.2 萬/坪總 3,680 萬 2021-03-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 76.66 坪 50.3 萬/坪總 3,800 萬 2019-04-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 77.39 坪 49.9 萬/坪總 3,750 萬 2017-07-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 83.21 坪 49.3 萬/坪總 3,880 萬 2016-09-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 76.66 坪 43.7 萬/坪總 3,300 萬 2016-06-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 76.66 坪 44.7 萬/坪總 3,377 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。