新北市淡水區新春街103之35號8F/9F
2014-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 25.1 萬/坪 × 28.18 坪
權狀坪數28.18 坪
主建物13.89 坪
公設比44.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.18 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪28.18 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價658 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價578 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 21.4
新春街中位 19.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 17%比新春街中位 高 26%比淡水區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：1.預售屋買賣。
同址其他成交（8 筆）
2017-06-11 9F/9F 2房1廳1衛 · 28.42 坪 25.5 萬/坪總 675 萬 2017-05-01 1F/9F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 21.4 萬/坪總 1,170 萬 2016-07-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 18.6 萬/坪總 1,052 萬 2016-07-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 18 萬/坪總 1,015 萬 2016-04-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 17.8 萬/坪總 988 萬 2016-04-14 2F/9F 3房2廳2衛 · 57.27 坪 17.3 萬/坪總 970 萬 2015-02-06 7F/9F 1房1廳1衛 · 28.42 坪 24.5 萬/坪總 650 萬 2014-07-06 9F/9F 1房1廳1衛 · 28.42 坪 23.9 萬/坪總 637 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。