新北市淡水區紅樹林路63號15F/25F
2026-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 43.7 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物23.37 坪
公設比32.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪50.54 坪
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 35.3
紅樹林路中位 33.1
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 24%比紅樹林路中位 高 32%比淡水區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。