新北市中和區中和路165巷21號12F/12F
2026-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 35.5 萬/坪 × 6.76 坪
權狀坪數6.76 坪
主建物3.42 坪
公設比29.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 6.76 坪
└ 主建物 3.42 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪6.76 坪
土地坐落 南工段 838 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 62.9
中和路中位 48.9
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 低 44%比中和路中位 低 27%比中和區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。