新北市中和區中和路165巷21號12F/12F
2018-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 44.4 萬/坪 × 13.52 坪
權狀坪數13.52 坪
主建物6.85 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 13.52 坪
└ 主建物 6.85 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪13.52 坪
土地坐落 南工段 838 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 62.9
中和路中位 48.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 29%比中和路中位 低 9%比中和區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+28%
2026 年推估768 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。