新北市淡水區中正東路二段89之2號17F/26F
2017-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 33.4 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物23.19 坪
公設比45.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 水仙段 67 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 39.3
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 15%比中正東路二段中位 低 8%比淡水區 2017 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。