新北市新店區寶強路2號4F/6F
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 43 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物20.92 坪
公設比42.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 寶強段 606 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 55
寶強路中位 59.7
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 22%比寶強路中位 低 28%比新店區 2012 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-28 1F/6F 0房0廳0衛 · 44.67 坪 55.1 萬/坪總 2,460 萬 2019-03-23 2F/6F 2房2廳1衛 · 21.84 坪 63.4 萬/坪總 1,385 萬 2017-05-02 3F/6F 0房0廳1衛 · 15.22 坪 57.6 萬/坪總 877 萬 2016-10-13 4F/6F 2房1廳1衛 · 21.84 坪 57.7 萬/坪總 1,260 萬 2016-04-12 3F/6F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 59.6 萬/坪總 1,860 萬 2014-09-13 1F/6F 0房0廳1衛 · 44.67 坪 54.9 萬/坪總 2,450 萬 2013-01-06 3F/6F 2房2廳1衛 · 21.84 坪 52.7 萬/坪總 1,150 萬 2012-12-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 59.3 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。