新北市蘆洲區中興街138號10F/13F
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,342 萬 69.5 萬/坪 × 62.13 坪
權狀坪數62.13 坪
主建物23.67 坪
公設比35.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.13 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 38.46 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪62.13 坪
土地坐落 集賢段 151 地號
價格拆解
成交總價3,342 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,862 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 67.9
中興街中位 41.8
蘆洲區 2024 年中位 46.8
比本棟中位 高 2%比中興街中位 高 66%比蘆洲區 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,342 萬
+9%
2026 年推估3,639 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,290 萬
每月月付85,778 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（480 萬）
備註：114年5月7日增購地下二層44號車位240萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。