新北市永和區民有街1號8F/16F
2015-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 43.2 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物26.6 坪
公設比21.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 民治段 321 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 51.1
民有街中位 50.7
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 15%比民有街中位 低 15%比永和區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-28 4F/16F 1房0廳1衛 · 6.86 坪 72.1 萬/坪總 495 萬 2025-02-14 11F/16F 4房2廳2衛 · 36.56 坪 63.3 萬/坪總 2,256 萬 2023-05-07 14F/16F 3房2廳1衛 · 26.14 坪 64.8 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-30 12F/16F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 53 萬/坪總 1,890 萬 2022-04-06 4F/16F 0房1廳2衛 · 336.52 坪 26.7 萬/坪總 9,000 萬 2021-05-19 11F/16F 1房1廳1衛 · 26.14 坪 54.7 萬/坪總 1,430 萬 2020-07-08 5F/16F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 32.1 萬/坪總 1,840 萬 2018-06-30 10F/16F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 41.3 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。