新北市林口區中北三街187號6F/7F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 27 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物14.87 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪27 坪
土地坐落 麗林段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
中北三街中位 25.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比中北三街中位 高 7%比林口區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+50%
2026 年推估1,095 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的於民國111年4月17日更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 40.8 萬/坪總 1,320 萬 2023-04-16 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 37.8 萬/坪總 1,288 萬 2023-03-21 7F/7F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 30.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-01-08 0房0廳0衛 · 37.53 坪 29.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-17 2F/7F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 24.1 萬/坪總 826 萬 2020-11-24 3F/7F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 24.8 萬/坪總 845 萬 2020-10-27 4F/7F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 23.9 萬/坪總 820 萬 2020-09-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 34.11 坪 24.8 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。