新北市淡水區學府路102巷62之5號3F/7F
2013-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 19.7 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物32.52 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 32.52 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 學府段 227 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.6
學府路中位 21.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 9%比學府路中位 低 9%比淡水區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。