新北市淡水區中正東路二段143巷8號20F/25F
2014-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,878 萬 49.4 萬/坪 × 139.2 坪
權狀坪數139.2 坪
主建物63.11 坪
公設比48.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 139.2 坪
└ 主建物 63.11 坪
└ 公設等 76.09 坪
土地持分 29.87 坪
0 坪139.2 坪
土地坐落 水仙段 554 地號
價格拆解
成交總價5,878 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價5,248 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 41.2
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 20%比中正東路二段中位 高 36%比淡水區 2014 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,198 萬
每月月付157,289 元
30 年總利息1,464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（630 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.雨遮8.41平方公尺不計價。3.權利人共二人。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。