新北市林口區林口路187巷33號7F/13F
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 20.3 萬/坪 × 73.28 坪
權狀坪數73.28 坪
主建物58.07 坪
公設比12.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 73.28 坪
└ 主建物 58.07 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 23.89 坪
0 坪73.28 坪
土地坐落 佳林段 568 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.3
林口路中位 21.4
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 25%比林口路中位 低 5%比林口區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,488 萬
+25%
2026 年推估1,864 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-23 2F/15F 4房2廳2衛 · 94.22 坪 15.1 萬/坪總 1,420 萬 2020-06-24 4F/11F 4房2廳2衛 · 84.88 坪 15.9 萬/坪總 1,350 萬 2018-03-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 73.56 坪 16.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-04 9F/11F 4房2廳2衛 · 78.25 坪 16.1 萬/坪總 1,200 萬 2017-05-08 5F/14F 4房2廳2衛 · 73.42 坪 17 萬/坪總 1,250 萬 2017-01-23 7F/14F 4房2廳2衛 · 73.42 坪 15.7 萬/坪總 1,150 萬 2016-09-02 8F/11F 3房2廳2衛 · 79.03 坪 15.4 萬/坪總 1,220 萬 2015-11-08 6F/15F 4房2廳2衛 · 73.61 坪 17.3 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。